關於我們
A50 Real Assets 是全球「專項用途」房地產投資專家，專注於為香港的專業投資者、超高淨值家族辦公室及企業，提供主流辦公大樓、住宅、及零售商舖以外的投資選項。「專項用途」房地產泛指主流商、住及零售物業版塊外，為了特定用途而興建的物業，當中包括學生宿舍 (Student Housing)、物流中心 (Logistic Centers)、安老院舍 (Senior Housing)、醫療辦公大樓 (Medical Offices)、生化實驗室大樓 (Life Science Buildings)、及數據中心 (Data Centers) 等等。
我們的創辦人是一位擁有二十多年金融、財富管理、投資物業融資及建築項目貸款經驗的資深企業銀行家。我們致力倡議客戶投資海外物業，以其作為穩定的收入來源，補充常規債券帶來的固定收益。在「專項用途」房地產領域的眾多資產類別中，我們的焦點集中在美國的大學生住宿市場。
使命
於過去長期的超低利率時代，常規債券固定收益投資，都無法為許多投資者帶來理想的回報水平，然而追求更高回報的時候，卻往往只能在信貸質素上妥協。不少投資者於過去兩年中國高息房地產債券連環違約事中上了昂貴的一課。
學生住宿市場投資，憑藉可靠的信貸指標（持續的高入住率、每年租金增長、低違約率），能提供穩定的現金流。著名大學的學生，普遍渴望入住設施完善且簇新的宿舍。相較於校外住宿環境，大學的校內宿舍已日漸老化，設施單調，且費用高昂，難以滿足學生的需求。因此，學生住宿市場投資已成為頂級機構投資者之間首選的替代資產類別之一。再者，由於學生住宿租約都是短期一年期，投資者可每年因應通脤上調租金。於通脹週期，學生住宿市場投資不失為有效抗通脹工具。
我們致力於鑽研並分析美國學生住宿市場。我們所針對的物業主要是由著名營運商管理的現代化學生住宿，位置靠近頂尖大學的校園。我們相信學生住宿市場這一細分領域的增長潛力甚佳，即使市況惡劣，仍能提供穩定的回報保障。 左圖顯示的是位於美國波士頓 Northeastern University 附近的 LightView 公寓，屬於美國上市公司American Campus Communities ("ACC") 旗下的物業。
香港投資者在海外物業投資方面，經驗悠久。近年來，多個英國大城市，例如倫敦，吸引了很多香港的投資資金，尤其是商業地產領域。相比之下，較少香港資金流入美國的商業房地產市場。對香港投資者來說，美國複雜的法律與稅收法規往往令人卻步。因此，我們希望我們的專業顧問團隊能協助投資者處理美國的法律及稅務等事宜，並為客戶設計最高效的投資結構。
管理團隊
執行合夥人
何文傑
Andy M K Ho
顧問團成員
克里斯托弗·沃倫Christopher Warren
我們的分析師團隊和專業合作夥伴
每一項資產，我們都會鉅細無遺地評估其現金流與升值潛力，審視該項資產的各個層面以及所屬城市/大學城的房地產市場供求、經濟及民生動向。
我們的分析團隊皆是來自全球100強的大學學生，主修學科包括商業分析、城市研究、計量金融、環球商業、測量、法律等專業。分析團隊負責數據收集及深入分析，而管理團隊則運用其投資及行業經驗加以指導，兩者相輔相成。我們現正擴充我們的團隊，繼續加強對美國房地產市場的數據收集及分析能力。
客戶的每一個需求，我們都會認真看待。我們與潛在賣家、基金、運營商和資產管理者緊密聯繫並合作發起交易。統籌融資、物業稅和估價等其他議題，我們也會與四大會計師事務所的專業團隊、美國的稅務律師、及美國的銀行或金融機構協調，並與國際及當地相關專家合作處理。
A50 Real Assets Limited 是美國綠色建築議會的組織成員。我們持續關注環保及可持續發展議題，會視乎項目特點，為投資項目適量增添環保元素。